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農(nóng)村自建房宅基地如何申請(qǐng)和審批(一張圖就看懂)

更新日期:2022-01-10 【 字體:  】 打印本頁(yè)

要在農(nóng)村生存發(fā)展,農(nóng)村宅基地是農(nóng)民的安身立命之地,沒(méi)有宅基地就沒(méi)有根基,沒(méi)有家的歸屬感。

農(nóng)村宅基地用地建房審批管理更是事關(guān)億萬(wàn)農(nóng)民居住權(quán)益的大事。

毫無(wú)疑問(wèn),農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)建房,違反了《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定。

新《土地管理法》實(shí)施后,國(guó)家為管控農(nóng)村占用耕地建房問(wèn)題,出臺(tái)了許多新政策和一系列管控措施。

特別是今年,從中央這次罕見(jiàn)的高位推動(dòng)亂占耕地建房專(zhuān)項(xiàng)整治,大家就應(yīng)該明白,以后國(guó)家對(duì)農(nóng)村占地建房問(wèn)題的管理,一定會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。

要像以前那樣,不經(jīng)審批,隨意占地建房,不僅難度越來(lái)越大了,被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越高。

對(duì)農(nóng)民以及想下鄉(xiāng)投資建房的城里人,明白在農(nóng)村占用耕地建房,什么情況下允許,什么情況下違法是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

建房時(shí)認(rèn)清形勢(shì),掌握政策,依法依規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù),建造符合當(dāng)?shù)卣吆头梢?guī)定的房子,才是今后建房的明知選擇。

畢竟,幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)真金白銀投進(jìn)去建起來(lái)的房子,誰(shuí)都希望一勞永逸,住得安心,用得放心。

誰(shuí)的血汗錢(qián)都是錢(qián),無(wú)論是自住,還是投資,都希望建好的房子權(quán)益有保障,不至于國(guó)家和地方政府一有什么風(fēng)吹草動(dòng),整日提心吊膽,甚至血本無(wú)歸。

所以,今后建房,特別是占用耕地建房,再也不能像過(guò)去那樣隨意占地和不走審批流程了。

那么,農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)和審批呢?

2019年12月12日,農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》(農(nóng)經(jīng)發(fā)【2019】6號(hào)),對(duì)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批流程作出規(guī)定。

按照該通知規(guī)定,農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批包括農(nóng)戶(hù)書(shū)面申請(qǐng)、村組公示、村級(jí)組織審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理審核(需到場(chǎng)審查)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批、批后到場(chǎng)丈量確認(rèn)、縣級(jí)政府備案、竣工到場(chǎng)驗(yàn)收、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等流程。

農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)和審批?請(qǐng)看簡(jiǎn)潔流程圖

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