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住宅底層地面返潮原因及處理方法和預防措施

更新時間:2019-05-21
住宅底層地面返潮原因及處理方法和預防措施
水泥砂漿地面如今已經(jīng)廣泛用于自建房建筑中,它有很多的優(yōu)點。但在一些地區(qū),住宅的底層會經(jīng)常發(fā)現(xiàn)地面出現(xiàn)不同程度的返潮現(xiàn)象,特別是梅雨季節(jié)和開春時節(jié)比較嚴重,這給住戶帶來許多不便和麻煩,這里我們就房屋地面返潮原因進行簡析,并介紹幾種處理方法和預防措施。

    一、返潮原因

    室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在房屋的底層地面。一般有兩種原因:一是溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時,易在地面產(chǎn)生凝結水(一般溫度在2℃左右時即會產(chǎn)生)。這種情況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié),雨水多,氣溫高,濕度大。一旦氣候轉晴干燥,返潮現(xiàn)象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細作用上升,以及汽態(tài)水向上滲透,使地面材料潮濕,并加劇整個房間濕度情況的惡化。這種情況往往常年發(fā)生,較難處理。此外,還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因。南方大部分地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米,亞粘土則達1~1.3米。用密實性差的建筑材料做室內(nèi)地面時,會增強毛細作用,地面返潮現(xiàn)象更嚴重。

    二、對返潮地面的檢查與處理

    1.檢查。先檢查地面是否有裂縫,裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面,一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見裂縫。有規(guī)則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的,是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象,可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊,如果所敲擊的響聲有空響,該處就有空鼓。

    2.裂縫、空鼓的處理。對于有規(guī)則的裂縫,應鑿成“V”形縫,將縫內(nèi)清理干凈后,用瀝青油膏進行封閉。如能用火焰烘烤,使裂縫處充分干燥,效果更佳。一般發(fā)絲裂縫,作大面積封閉。對有空鼓的地方,應將面層敲掉,將墊層鑿毛,在墊層上刷一道水泥漿,隨即用與面層相同的材料修補平整。

    3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完后,應對面層進行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的方法。涂刷前,先將面層鑿毛,清掃干凈,涂刷兩道防水涂料。第一道涂刷時應用力,使其深入毛細孔內(nèi)。待第一道涂料實干后(一般24小時左右)再涂刷第二遍,這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉角處,涂料應刷至墻面踢腳板高度。

    在對原地面進行防潮處理后,再做新面層。新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實用美觀的地面材料,亦可采用水泥砂漿面層。

    至于空氣濕度,除特殊需要可用設備控制濕度外,一般建筑不宜打開迎風的窗,少打開迎風向的門,減少潮濕空氣涌入室內(nèi)即可。

    二、如何預防地面返潮

    預防地面返潮,除嚴格按圖紙施工外,嚴把施工質(zhì)量關非常重要。

    1.重視填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應采用粘(黃)土夯填,如有條件,可采用3:7或2:8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜土夯填,填土應分層夯實,每層厚度以20毫米為宜。防潮地面的填土,不應采用松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量。

    2.防潮層施工。我們在一幢樓中進行了墊層隔潮試點,采用25厘米厚夯實青碎石干鋪墊層,粗黃砂或片石填面縫,6厘米厚細石混凝土,1:2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過3年的觀察,地面都無返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過許多工程的實踐,證明這種墊層隔潮是行之有效的。

    架空地面施工中應注意以下幾個問題:
    1)架空板下的地基土仍應夯實,盡量減少潮氣向板下空間滲透。
    2)架空板下應有足夠的空間和通風條件。因為架空板下的地基土雖經(jīng)夯實,仍會不斷有潮氣向上滲透淤積,并向板內(nèi)滲透。設置通風洞后,這對地面干燥是極為有利的。
    3)擱置架空板的地垅墻應用水泥砂漿砌筑,頂面應抹一層防水砂漿層。
    4)重視架空板的拼縫質(zhì)量,架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位,若處理不當,板下潮氣將從此乘虛而入。鋪板時,板間應留有一定的縫隙。嵌縫前,應認真清掃干凈,并予以濕潤。嵌縫時,用細石混凝土仔細嵌實,當板較厚時,應分層嵌實。并應認真養(yǎng)護,達到強度后方能正常使用。
    5)如有條件,鋪板前應在板底刷一道熱瀝青,堵塞板底毛細孔,才能有效提高架空地面防潮效果。

    防潮地面的施工還應注意:地面防潮應同墻基防潮相結合,墻基應設置防水砂漿防潮層,與地面接觸部分的內(nèi)墻面,亦應進行防水砂漿抹面。

    防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于30厘米,室外應設有散水坡,以便及時排除雨雪等積水,防止雨水滲入室內(nèi),加大地基土的含水量。

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